深圳冒牌买房人:120元一天,要求“富态”

深圳楼市正在发生着微妙的变化,这个曾经创造了无数“日光盘”的城市,如今却频繁出现雇人充场、在商场建样板房、打折促销等情况。种种“妙计”背后,是开发商难以掩盖的焦虑。

撰文 / 张文静
深圳的房企老板们正在翘首以盼。但他们想要重新唤起深圳人的购房热情,恐怕还不太容易。

近日,有当地楼市观察者告诉《财经天下》周刊,为了吸引买房人,开发商们使出浑身解数,不仅打折促销,还在社会上广招“贤士”,伪装成购房者给自家楼盘“站台”。

6月13日,在广东某兼职招聘的公众号上,一则为深圳市龙华深圳北附近的楼盘招聘“看房充场人员”的消息,引起网友注意。

虽然整个版面只有“豆腐块”大小,且与……阅读全文

如何有效提高孩子的社交能力?

作者 / 玫瑶老师
以前人们总说孩子是一张白纸,但当我真正成为一个幼儿教育领域的工作者,10 年里接触到各种各样的孩子和家长,再加上养育自己孩子的经验,让我我越来越觉得:孩子生下来并非一张白纸。

不同气质类型的孩子,有不同的社交方式。如果我们能看到他们个性的不同,针对性的给予合适的帮助一定会事半功倍。

一、孩子不是一张白纸,每个孩子生而不同,社交方式也不同

尽管后天家庭成长环境会极大的改变孩子,但是越来越多的科学研究证明,婴儿生下来,就已经带着许多与众不同的性格特点。

比如我的朋友 Sara,有一对 5 岁的双胞胎,两个孩子从小在同样的家庭环境里成长,父母和周边环境也是一样的……阅读全文

以前没手机玩的时候

小时候没智能手机,更没有 VR(虚拟现实)和 AR(增强现实),只有 R(纯粹现实),包括改装四驱车模型、摆多米诺骨牌、培养“电子宠物”、换装芭比娃娃、耍悠悠球、战斗陀螺、以及弹精灵 / 尺子 / 橡皮等等,其“肝”和“氪”的程度,甚至不亚于手机游戏,而且不少游戏都很“硬核”。

迷你四驱车:又氪又肝还要技术的竞速游戏迷你四驱车“氪”的一面

《四驱小子》——天皇巨星
我说出来你们肯定不信,我 9 岁就感受到了“攒钱买车”的痛苦,记忆真的“刻骨铭心”。我人生最初的四辆车,估计永远不会忘记:天皇巨星(《四驱小子》主角的车)、魔鬼司令(《四驱兄弟》土方令)、疾速眼镜蛇(《四驱兄弟》三国藤吉)和先驱音……阅读全文

年轻人为什么 “换不动” 手机了?

「核心提示」

一则 “中国智能手机 4 月份出货量同比下降 34.4%” 的数据,将眼下中国智能手机市场的惨淡放到了大众面前,年轻人对手机的消费热情下降最让手机厂商们头疼,换机周期从过去的一年半拉长到三年,甚至更久。年轻人为什么不愿意换手机了,是他们不想吗?

作者 | 秦海清

编辑 | 邢昀

“90 后” 李大宇在国内一家头部互联网公司的游戏发行部门工作。大厂打工人们多走在电子产品消费最前沿,消费能力强,对新潮流敏感。不过,李大宇表示自己已将近 3 年半没换新手机了,还在用着 2018 年 9 月发布的 iPhone XR。

“其实电池健康程度、存储都不太够用,手机流畅度也下降了,但想等一等 iPhone 14。……阅读全文

我们读书,到底为了什么?

梁衡:读高层次的书才能改变人生

书这件东西是专门给懂得精神享受、有精神进取的人准备的。当地球上还没有人类之前,草木自生自灭,鸟兽自来自去,史前世界全靠物质的生态自然调节。自从有了人类,就出现了另外一个调节系统——精神系统。在这个系统里,人们追求的不是吃、穿、住,而是信息、知识、思想、艺术等。而这些精神财富的最主要载体就是图书。

图书有两大作用,一是塑造人,二是为社会传承文化。下面先谈谈书与人的关系。

人为什么要读书?一句话,为了生命的完整。或者说是为了追回另一半的生命。

读书是为了生命的完整

人为什么要读书?一句话,为了生命的完整。或者说是为了追回另一半的生命。……阅读全文

隆江猪脚饭外卖称雄

猪脚兴饭店。桌上的猪脚已被提前预订。 (南方周末记者 封聪颖 / 图)

路边总不难找到这样一家隆江猪脚饭:一块红底金字的标志性招牌,开头两个字一般是 “正宗” 或 “金牌”。

二十多平米的店面,通常是一对潮汕夫妻搭档经营。一碗有肉、有菜、有汤的隆江猪脚饭,售价在二十元左右。

随处可见、性价比高,隆江猪脚饭成了大众餐饮的高频选择。2022 年 4 月,美团新餐饮研究院发布的《2022 新餐饮行业研究报告》显示,2021 年美团外卖猪脚饭订单量超过 7000 万份,无论是订单量、交易额还是门店数,猪脚饭增速都远高于其他饭类套餐。

深圳卫健委于 2022 年 3 月 10 日公布的流调情况中,猪脚饭出现了 3 次。

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FMVP 库里,废墟中升起高楼

“明年没人想碰我们。” 去年夏天库里的慷慨激昂,终于在今天梦想成真。

6 月 17 日,在绿色包围的凯尔特人 TD 花园球馆,库里捧起了总冠军奖杯,还有那第一尊总决赛最有价值球员 FMVP。

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库里赛后喜极而泣。

三年前,勇士这座高楼崩塌得只剩残垣断壁 —— 杜兰特离开,克莱重伤,只剩库里呆坐球场,背影落寞又残忍。

今天,当库里拿到心心念念的 FMVP 奖杯,那只是他的勋章和荣誉,因为他是那个一手把废墟搭成高楼的人。

重新夺得总冠军,库里给自己披上铠甲,给新秀埋下种子,等待开花结果。他的眼泪就是最好的证明。

库里健硕的肌肉。

披上铠甲

去年 12 月,当戴维森学院……阅读全文

史上最难 618:大主播失声,商家流血促销

作者 | 孙宇
编辑 | 康晓
出品|深网・腾讯新闻小满工作室

这或许将成为中国电商造节历史上最重要的一次 618,大促模式还能成为拯救危机的终极答案吗?电商平台、大小买家、厂商、物流…… 几乎每一个参与者都在诉说着艰难,但他们依然试图抓住上半年最后的机会,奋力自救。

十几年前的双十一,张勇风雪入京师,“全场五折” 的疯狂大促彻底改变了电商在零售行业的地位。历经多年,中国零售市场环境再次巨变,突如其来的疫情、各行业几无休止的裁员潮,让今年 618 早早就有了 “最难” 的印记。

领军者们仍试图提振信心,带领整个行业继续前行。平台们在给出近年来最大优惠力度拉拢消费者的同时,也给出了非……阅读全文

说登珠峰要花几十万,钱到底花在哪里了?

作者 / 户外探险OUTDOOR

是的,地球人都知道,登顶珠峰很厉害。

大家也知道,想要爬珠峰,可烧钱了。

5 月 14 日,何静成功登顶珠穆朗玛峰,成为国内首位无氧登顶的女性(她又在 6 天后再次无氧登顶洛子峰)。要知道,全球成功无氧登顶珠峰的,不过 200 多人,而其中的女性,不到 10 人。

当聊到最初开启无氧攀登挑战的时候,她的原因居然是“省钱”:

在尼泊尔一瓶氧气需要花费将近 4000 元人民币,如果自己能不用氧气,省下的钱正好可以支付向导的小费。

在口口相传中,攀登这座世界最高峰已经成为富人的游戏,甚至“有钱就能上”。

登珠峰,除了贵,还是贵。

那么,普通人到底需要……阅读全文

直播电商里,主播团队只能赚钱,难有估值

饶是我对新东方和俞敏洪充满敬意,也没想到新东方在线会飙出 5 天 5 倍的行情,NB 妈妈的大年初二,NB 到姥姥家了。连带着整个教育、传媒板块都躁动异常,新东方在线是港股通标的,各路资金蜂拥,确实令人艳羡。

今天不少卖方都做出了快速点评,但看下来,我觉得还是比较浅。我还是推荐华创证券耿琛的《直播电商 —— 一场流量池与商品池的重新适配》(后台回复直播电商领取),这份研报比较直抵本质。

两个核心观点:1、传统电商是人找货,直播电商是货找人;2、红人 – 平台 – 品牌的三方博弈中,平台最受益,红人需要有选品和控货能力,品牌方需要整合流量能力,后两者都是苦生意

人找货比较容易理解,大家……阅读全文